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『项目精选』再披露:石家庄绿城燕赵玫瑰园融资2亿

授米2018-01-12 17:40:48

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问答精选



根据大家的问题,项目方追加披露的信息如下:





项目内容简介




1、融资说明:

融资金额:2亿

融资期限:24个月

期望放款时间:2016年11月


2、融资主体介绍:

河北昊驰房地产开发有限公司(以下简称昊驰公司或该公司)成立于2005年6月14日,营业执照号码为130100000045619,注册资金1500万元,法定代表人王松山,经营范围:房地产开发经营、建材销售(需专项审批),注册地址为石家庄桥东区胜利北大街276号,房地产开发资质为暂定。

公司设财务部、前期部、工程部、销售部、拆迁部、行政部六个部门。现有在册员工50人,其中高管15人,总高级职称人员10人。这是一支年轻化,学历高,高素质的队伍和与时俱进的管理团队。


3、融资项目简介:   

绿城·燕赵玫瑰园项目(一期规划报建名称:富丽湾生态社区)位于石家庄市鹿泉区大河镇小马村,距离石家庄植物园正门约1公里,距离市区仅5公里,交通便捷,可快速到达石家庄北二环和北三环线,出行非常方便。

项目东部紧邻石家庄市西部环城水系,西侧毗邻石家庄植物园、秋水公园、秀水公园三个公园,南临石太高速和石家庄市北三环路,北临古运河,项目四面环绿,三面环水,自然条件非常优越。本项目是石家庄植物园绿化带太平河景区板块内唯一的地产项目,景观条件得天独厚。

太平河沿岸广植堤柳,岸上遍种青柏,水鸟成群出没于天光云影中,更增益一派天然野趣的水乡情调。同时,植物园、语林公园、秋实公园、太岳公园、秀水公园连绵簇拥环抱、五园苍翠极目所见。百步之内语林、秋实护卫左右,堪为北国罕见的绿色涵养地。石家庄植物园本身即为石家庄范围内最大的绿肺,公园周边的空气质量明显优于城市其它区域。

依据得天独厚的区域和环境优势,绿城·燕赵玫瑰园项目定位是环境舒适、高品质的花园社区,针对城市菁英客户需求,建造城市美好、舒适的第一居所。

绿城·燕赵玫瑰园项目履迹中国传统“宅、院、巷、街”造园手法,开创石家庄首座“东魂西技”全石材别墅。力求打造集休闲、运动、餐饮、娱乐于一身的高端社交平台。建筑风格秉承赖特建筑精髓,沿袭中国传统建筑的人居精魂,甄选国内外名贵石材,着力体现砖、石之本来面目,建筑整体造型雄伟、威严,力求在气质和质量上,打造石家庄首屈一指的“有分量的房子”。

项目总用地面积98325.9㎡(约合147亩,已经全部取得《土地证》),容积率1.01,规划总建筑面积约10万 ㎡。

项目一期占地约41亩,规划建筑面积37678㎡,共计27栋,75套房,交房时间为2016年12月31日。在建25栋,已封顶住宅22209.46㎡(已取得《预售许可证》),以及配套会所3937.6㎡(已封顶并完成内外装,投入使用)。目前一期产品已经售出约8000㎡,剩余约14000㎡可售。

项目二期占地约106亩。为保证项目顺利建设、进一步提升项目产品品质和竞争力,公司于2015年7月与绿城集团签订了《开发代建合同》,引进绿城集团品牌以及绿城代表性品牌“玫瑰园”系列产品,委托绿城集团提供产品定位、规划设计、工程管理、成本管理、团队管理、物业管理服务,为项目开发建设提供了有力保障。

绿城团队进驻后,经过详细的市场调研、客户摸底工作以及项目风险分析,依据客户需求以及项目情况,制定了详细的开发计划,确定了项目规划强排方案,开始项目二期规划设计工作,并完成项目二期的初步规划设计。

二期产品定位为绿城的“玫瑰园”系列。以面积从130㎡到170平米花园洋房产品作为主力,局部采取6米挑高设计,在增强的产品的利用空间,提升产品附加值,确保项目低密度、低覆盖率指标的同时,满足不同客户喜好,大大优化了户型设计,降低了购买门槛,扩大了购买人群,极大大降低了项目开发风险。

为满足石家庄高端人群对高品质生活以及对绿城高端产品的需求,部分产品采取两层合院设计,提升产品实用性、功能性,大大提升了项目的品质和竞争力。


4、还款来源及安排:

河北昊驰房地产开发有限公司承诺观园壹号院项目的一、二期销售款将作为还款资金来源,并接受财务监管。




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