杭州装修网

首开杭州金茂府:关于科技住宅的更好更美的定义

地产评论2019-06-16 10:23:08


从明天起,做一个幸福的人

喂马,劈柴,周游世界

从明天起,关心粮食和蔬菜

我有一所房子,面朝大海,春暖花开





海子是我很喜欢的一位诗人,不是因为他狂,而是因为他俗。一位俗到可以消灭自己的狂人,有什么理由不让人肃然起敬。

 

他说他有一所房子,还是面朝大海,还可以迎接春天和花海,其实他是个穷鬼,但他的精神很幸福。

 

我也有一所房子,拆迁得来的。海子,你真的没赶上好时代。

 

 首开杭州金茂府叠墅效果图



NO.1 |

 

80年代初,萧山的农村还都是一排排的平瓦房,有些甚至还住在茅草房里。那时候的城西,人人都是一副“日出而作,日落而息”的革命农忙的光景。说起房子,除了单位分配,谁都穷的跟海子一样。

 

90年代,祖国经济一片欣欣向荣,我家也从老平房里搬出来,爸妈用上半辈子辛苦积攒的钱,又向亲戚借了点钱,建起一幢3层带阁楼的“大房子”,还挖了一个水池,屋旁还带着一小片庄稼地。用现在洋气点地说法叫“花园别墅”,乡土味就叫“农村自建房”。

 

彼时的城西,从1995年开始,出现以“丹桂公寓”等为代表的第一批商品房。有钱的杭州人开始往西迁移,“以西为贵”的杭州,应该就是从那个时候开始的吧。

 

进入新纪元,所有的一切都仿佛都被推倒重来,天翻地覆也不足以形容这个时代的变化。萧山和余杭划入杭州,从此我的户籍上要加“杭州”二字,骨子里自己对自己说“我是萧山人”。

 

杭州的房地产市场也终于不再是蜻蜓点水,不再是几家本地独大,越来越多的外来房企大鳄开始涌入,最著名的事件就是万科全盘收购南都。

 

2001年,“江南皮革厂”还没有倒闭,杭州人也还没有炒房的概念,但“温州炒房团”已经开始从上海跃进杭州。强行地把杭州人的“住房”理想变成“炒房”、“抢房”的财富远景。2012年,“温州炒房团”在多种因素的催生下,差点全军覆没。

 

2004年,中国金茂的前身“方兴地产”成立。次年,杭州进入高层的豪宅时代。2005年,位于钱江新城的滨江金色海岸为全杭州的富豪普及了一次什么叫“大平层的豪阔”。据说当年,马云也抵不住诱惑购置一套。

 

10年后的2014年,方兴地产首次进入杭州就扎根城西,完成了自己在杭的处子作——黄龙金茂悦。可惜的是,与当下动辄四千、五千的装标相比,以毛坯交付的金茂悦错过了一次向外界展示科技精装实力的机会。

 

因为早在2011年,北京广渠金茂府已经向京城的款爷们第一次展示了“科技住宅”的魅力。同年,该项目以45.62亿元的销售额成为北京市单盘销冠。时至今日,依然是北京住宅界的一面旗帜。

 

长期以来,被绿城和滨江两家本土房企惯坏的杭州人对豪宅的认知,始终停留在建筑和装修的品质、材料和工艺层面。2016年,中国金茂终于把“金茂府”高端府系带到杭州。“科技住宅”一时间成为地产圈和购房人群绕不开的话题。


精美的示范区、12大科技系统,深深地吸引着全杭州的目光。滨江金茂府的红盘模式,不身临其境的人是不知道她到底有多疯狂。

 

首开杭州金茂府叠墅效果图

 

不过依我看来。

 

金茂府的12大科技系统,其实也没那么的高深莫测、神乎其技。但,将“科技与住宅”有机融为一体并取得成功的房企,除了金茂府,估计你还能想到某L或者某D(恕不能明说)。

 

不过(请允许我再转折一下),这二位,在杭州的表现远不及金茂府。某D压根就没来过杭州,至于某L,不光广告没打好,留白的印象倒像是一副抽象画,似有非无,似闻非闻;我只说其守着一处好地方,抓着一副好牌,却没能做出好产品,真的很可惜。

 

时下的杭州房地圈,如果说绿城和滨江是传统豪宅的不二代言者,那么金茂便是科技豪宅的第一家。

 

金茂府项目地图




NO.2 | 

 

未来的房子一定是高度智能化,科技化的。这是必然的进化趋势。

 

2015年,《柴静雾霾调查:穹顶之下》让我们第一次意识到原来小时候的常见的大雾不会再有,取而代之的是一种叫雾霾的有毒气体。也是第一次听说“PM2.5”这个专业术语。

 

也是在2015年,一个叫万科世纪之光的项目,第一次将除霾系统带进钱江世纪城。我第一次见到了什么叫新风。之后,大部分的精装项目都加入新风系统,将它当成一种标配和卖点。不过东西好不好,除了做的人,只有用过的人才知道。

 

科技改变居住,人们也需要一种更健康、更舒适的生活方式。在金茂府,你能切身感受多种科技装置带来的变化。用金茂人自己的话说,“这是一种六维定制的系统,是将‘空气、声音、水、光、温度、湿度’有机融合于舒适环境,开创了科技豪宅定制的气候时代。

 

首开杭州金茂府12大科技系统


以下摘取部分《金茂杭州  府系规制》里面的内容:

 

一、循环地源热泵系统。将设备打入地下80-120米左右的深度,通过导入地下浅层地热源,利用地下能量来调节全屋的冷热温度。室内温度保持在夏季23℃-28℃,冬季18℃-25℃。

 

二、24小时置换新风系统。是一套集初级过滤、杀菌、调湿等为一体的组合式系统。除了比传统的除霾系统,更有效的除菌,还可以调节室内的干湿度,使人体始终处于30%-70%湿度的健康环境中。

 

三、毛细管网辐射系统。源自德国,是温度控制系统。通过附着于吊顶之上,如人体血管一般的液体管线来调节室内温度。无噪音,也无风感。更节能环保。

 

四、净水直饮系统。普遍的精装盘一般使用后端净水。金茂府则采用“前端+后端”的净水方式,使水质达到微米级的净化标准,使饮用水更纯净、更安全

 

其他的系统还有“抗霾防PM2.5除尘系统24小时热水供应系统湿度调节系统外墙、屋顶、地面保温系统高效节能外窗隔热系统抗干扰隔音降噪系统同层排水系统智能家居控制系统”等不再一一讲述。

 

如今,已有不少房企在学习金茂府,尝试将科技注入到项目中。不过,不是因为缺乏经验,就是因为成本等原因,基本上是邯郸学步,一知半解而已。

 

 首开杭州金茂府12大科技系统



NO.3 | 

 

“以西为贵”的城西,即将迎来首开杭州金茂府的第一批“科技叠墅”。

 

城西一直以来极少有“墅”。原因很简单,土地太少,太珍贵,也没有先天的自然资源。“墅”,不是城西玩得起的,即使玩得起,也是不可多得。

 

譬如,汝窑为什么那么稀贵?因为存世量太少,一片可抵万金。核心地段的房子也差不多是这样。

 

8月17日,一套滨江阳光海岸的跃层拍了1.13亿元,折合单价约9.3万元/㎡,然而,绿城江南里的一套合院可以妥妥地上20万/㎡。这就是不同产品间的价值差距。

 

城西。现在能有叠墅或者排屋产品的,细数之下,也就申花板块的几个项目:融创的合院(毛坯)、合景的排屋(毛坯)、绿城的雲庐(精装),再有就是首开杭州金茂府的叠墅(科技精装)。再往西,就进入未来科技城,完全不是一个概念。

 

首开杭州金茂府“叠墅+科技”的产品,在低密类产品中已是独一无二。不仅是因为排屋和叠墅产品很少选用精装,更难得是加入金茂府的12大科技系统。这在杭州是独此一份,连滨江金茂府都没有。

 

在项目配套上,首开杭州金茂府拥有城西银泰城和大悦城带来的生活服务。交通、教育资源自不必多说。

 

新,既是创造,也意味着考验。但,我想首开杭州金茂府当得起这个“新”字。

 

她,给我们一种全新的生活方式;我们要的是一种更好、更美的生活态度。


有幸以一种独特的身份为其服务。


大哉,首开杭州金茂府!


首开杭州金茂府区位图



附:叠墅装修效果图

首开杭州金茂府叠墅装修效果图




如有不当之处,敬请指正!




你有故事

我有茶

可以聊聊



个人微信:andygu0728

也可扫码添加