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楼市简报|浙江推进住宅全装修,杭州宁波绍兴被列为重点城市

Parke更好家2019-01-04 19:45:39

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要闻


《杭州网》:近日,浙江省政府办公厅出台了《关于加快建筑业改革与发展的实施意见》,大力推广装配式建筑和住宅全装修。


《实施意见》指出,将把杭州、宁波、绍兴列为重点推进城市,今后中心城区出让或划拨土地上的新建项目,要全部实施装配式建造。


装配式建造,也就是先在工厂生产内外墙板、楼梯、窗户等部分,然后运往建设工地,像搭乐高一样把房子“拼”起来。


《实施意见》还鼓励浙江企业以京津冀、长三角、珠三角地区的市场为重点,在省外建设装配式建筑和住宅全装修生产基地。


浙江的全装修成品住宅推广,实行的是“菜单式装修和个性化服务相结合”的方式。建设单位要对每个户型提供3套以上装修设计方案,供业主选择;业主在选择其中一套方案后,还可以根据自己的喜好,和建设单位协商对方案进行调整。


《住在杭州网》:8月25日,最新消息来了:《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)正在“中国杭州”政府门户网站进行网上听证。


方案明确,鼓励房企从单一的开发销售向租售并举模式转变;支持个人出租闲置房源;符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益;承租人符合住房公积金租房提取规定的,提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高等。


值得注意的是:


允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租。住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租,但每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米,餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等不得出租供人员居住


有一点必须注意:禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造对外出租。


方案规定,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。承租人依法办理《浙江省居住证》后,其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中,对租赁住房达到一定年限的,实行“租购同分”。


住房公积金对租房的支持力度也将加大。只要租纳入租赁住房监管服务平台管理房屋,符合住房公积金租房提取规定的,提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高;承租试点企业房屋的承租人,可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的标准执行。支持公积金按月转账支付房租


《浙江在线》:昨天,秋石快速路二期半山路北匝道及地面道路正式通车。


秋石快速路二期匝道及地面道路工程起自半山路,止于半山隧道南口,全长641米。包含高架快速路一对平行匝道及地面主干道,匝道宽8米,东侧为上桥匝道,西侧为下桥匝道。秋二匝道开通以后,将有效地缓解该区域交通拥堵问题。


土地


《住在杭州网》:近日,城东新城推出两宗宅地,分别将于9月13日、9月20日出让。这两宗“强交通”+“强配套”加持的准“高配”宅地可谓是杭城推地大潮中的极大看点。


城东新城彭埠单元R21-35地块、R21-16地块信息表


作为杭州东站的所在板块,城东新城的重磅交通网络核心特征凸显,各项配套都在“高速前进”。


城东新城配套图


楼盘


《住在杭州网》:伴随着传统旺季“金九”的到来,杭州楼市活跃度将再度提升九月杭城预计将有59个楼盘开盘,其中首开新盘18个。


九月开盘楼盘一览



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法律顾问:杭州大成律师事务所