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杭州:开发商应公开商品房全装修预算明细,金华何时跟进

金华很乐居2019-05-05 11:20:06

为确保购房人的合法权益,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室日前下发文件,明确全装修销售的商品房应公开装修预算明细以及装饰装修的主要材料相关信息。


  这份文件名为《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》。文件对商品房销售现场的公示内容进行了规范,要求各房地产开发企业、经纪机构除了公示基本材料外,根据目前摇号工作要求,还应当公示经备案的在售商品房销售方案等内容。


  根据通知,在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。


  此外,通知对商品房的代理销售作了具体的要求和规范,受托房地产经纪机构在代理销售过程中,应当如实向购房人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产经纪机构在代理销售商品房时不得向购房人收取任何费用。


  今年7月,杭州八部门联合下发通知部署开展专项整治活动,打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象。截至目前,杭州全市共检查房地产企业90余家、房地产经纪机构120余家,其中已约谈涉嫌存在违法违规行为房地产企业14家、经纪机构10家,拟行政处罚2家。


目前金华在有限范围内实行住宅全装修。

住宅全装修是指在住宅交付使用前,套内所有功能空间的硬装作业完成,电气、给水排水、暖通与空调、家居智能化和燃气供应等系统以及定家具安装到位,厨房、卫生间等基本配套设备部品完备,使住宅具备基本使用功能的施工安装过程。


金华住宅全装修实施分为两个阶段,第一阶段:2017101以后,一是全市新立项的新建政府投资公共租赁住房人才用房等住宅,全面实行全装修,实现成品交房 ;二是金华市区四个区块范围内新出让或划拨国有土地上的新建住宅全面实行全装修,实现成品交房 市区一环以内区域;②婺城区城北区块:金罗路以东、沪昆高速公路以南、环城北路以北、金盆街以西区域;③金东新城区核心区:环城东路以东、浙赣铁路以南、二环东路以西、环城南路以北区域;④金华开发区湖海塘区块:金安公路以东、海棠路以南、武义江以西、二环南路以北区域。


第二阶段:202011日以后,金华市区新出让或划拨国有土地上的新建住宅全装修范围扩大至以下区域:市区二环范围内区域;②婺城新城区核心区:白沙溪以东,婺江以南,浙赣铁路线以西,老330国道以北区域;③金义都市新区核心区:法华街以东、金港大道以南、华金街以西、新城路以北区域。各县(市)根据本地实际情况明确住宅全装修的实施范围和实施时间,并逐步扩大实施区域,推动住宅全装修全覆盖


至于具体细则,不知道是否会跟进杭州。


来源:新华网、金华住房和城乡建设局

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