杭州装修网

杭州迪凯运河印象的业主们很心烦,称物业把装修业务“变相垄断”了!

青年时报2019-06-12 13:03:45

点击上方“青年时报” 可以订阅哦!

住上新房本来是件高高兴兴的事,然而,迪凯运河印象的业主却集体遭遇了烦心事。迪凯运河印象位于余杭区上塘路高架勾运路出口,去年12月底交付,是Loft复式房型,共700多户,目前有300多户在做隔层装修,正处于装修高峰期。按照业主们的说法,小区物业在业主装修期间指定了一家公司“变相垄断”,不仅抬高价格,质量也不如意,业主们深感自己是在花钱买罪受。


自己喊来的装修公司被拦在门外

小区商户价格高、质量不如意


3月20日下午2点,记者来到了迪凯运河印象小区。小区内装修工人随处可见,他们正在来回搬运材料,一台吊运机正在往高层运输装修材料。


小区内的装修公司


吊运机正在往高层运输装修材料


在小区门口,有几张显眼的牌子,其中有一块牌子上写着“迪凯运河印象小区便民服务”、“杭州康盾建筑特种技术工程有限公司”等相关字眼。


小区门口的牌子


李先生(化姓)是该小区2幢楼里的一个业主,房子一交付验收,他便准备装修。可是,装修还没开头,就遇上了麻烦事。


“我本来自己找好了装修公司做隔层,现场都看过量过的,后来装修公司跟我说材料进不来,没办法,我要赶工期,只能用康盾的。”李先生说,“康盾就是物业指定的装修公司。”


据李先生了解,他自己请的隔层装修公司的钢筋报价是460元/平方米,而康盾公司有两种,分别为540元/平方米和560元/平方米。“听说现在还涨价了。”突然之间每平米多出百来元,李先生对此很无奈,而更让李先生懊恼的是,质量跟价格根本不成正比。


记者跟随李先生来到他位于11层的新房,里面倒板(用钢筋隔层)工程已完工。李先生指着室内的楼梯说道:“你们看,这个楼梯现在斜的凸出来有50公分,施工前测量时说好了不会凸出来的,我已经让他们停工了。”


凸出50公分的楼梯


李先生说,装修公司那边认为,如果要拆卸这个楼梯,还要他支付重做的材料费及施工费。

李先生的遭遇并非个例


“之前所有的装修公司都被拦在门外,后来我们投诉之后,装修公司可以进来了,但是做隔层的公司还是被物业垄断。”迪凯运河印象的业主们一见到记者就开始抱怨。


“虽然有的可以进来,但也被恐吓,我们好多工人都是被吓跑的。”“我们业主也是为了省事,价格贵点,装修得好也就算了,现在问题到处都是。电焊工没有资质做隔层,已经完工的业主真是有苦说不出,质量真是差的不要再差了。”


记者随机采访了不下20位业主,几乎每位业主都表达了自己的不满,甚至还有无法到场的业主打来电话大倒苦水。


郝女士(化姓)家住11楼,她带记者来到她的新房后,指着隔层板说道,“这些都做的参差不齐,还有缝隙,我很担心这层隔板会塌掉。”记者现场看到,隔层的钢筋板凹凸不齐,有一处甚至用一根木棍支撑着。



郝女士家的隔层板


郝女士说,这个倒板工程是前一天完工的,但是当天就漏了水,一直漏到了9楼。


去年花费60余万元买下,如今面对这套Loft复式房型,郝女士直呼“我都后悔死了”。同行的业主周女士(化姓)表示,因为这些事情,业主们好几次与物业起了冲突。


物业回应

不可能指定装修公司


郝女士告诉记者,“隔层没做好,装修就无法进行。物业目前已经垄断了隔层公司,如果叫外面的隔层公司进来,必须出具设计院的图纸。” 


记者在迪凯物业大门口看到《装修手续办理引导》,按照上面的说法,如果业主要请外面的装修公司,必须携带夹层结构(加层)图纸、设计院图纸(业主盖字确认)、加层施工合同复印件(加层施工单位执照及资质证书)等相关材料到物业服务中心填写资料,缴纳一定的费用,待物业工程部审核图纸后发放施工许可证才能正式开工。


《装修手续办理引导》


记者随后来到迪凯物业办公室。谈及物业公司不让其他装修公司进入的问题,其负责人韩主任一口否认:“没有啊,这是不可能的。”


随后她解释道,“客户委托谁,就谁来做,不存在材料不让进的问题,但要看它(装修公司)手续是否齐全,我们也是为了业主着想。”


当问起康盾是不是物业指定的公司时,韩主任坚决否定,“不是,绝对不是!” 不过,在韩主任说话的间隙,坐在一旁喝茶的业主说:“肯定是指定的,你们是乱说话,我在这里喝茶,都听不下去了。”


另有几名业主进来,与韩主任发生言语冲突。


“所有装修公司进来,我们这里都有备案的。”韩主任让一旁的工作人员向记者出示了各家装修公司在物业的备案。工作人员一边翻着相关记录一边介绍,目前已有十来家装修公司进驻小区作业。


随后他透露,“我们这边是奇豪和康盾两家,他们接的业务多,有个大的蓝图在,所以需要备案的东西就相对简单一点。”


韩主任表示,“他们(两家装修公司)接的业务多了,民工素质也就层次不齐,有些人是会去门口拦的,但我们在小区内不会允许这种事情发生。” 

律师说法 

业主可向市场监督管理部门检举


浙江省劳动律师事务所司学军律师认为,按照业主的说法,商户的行为侵犯了业主的合法权益。


根据《消费者权益保护法》规定,消费者享有自主选择商品或服务的权利。小区商家的行为侵犯业主的自主选择权。


《消法》还规定,消费者享有公平交易的权利,消费者购买商品时,有权拒绝经营者的强制交易。商家的装修材料价格高,业主完全可以拒绝交易。


他表示,如果商家的行为扰乱了市场秩序,业主们完全可以拒绝,并有权利向市场监督管理部门进行检举。


对威胁恐吓、寻衅滋事、强迫交易或故意毁坏财物等违法行为,可向公安部门报案。


作者:许伊雯、李睿、汤晨阳  

编辑:波酱

转载须申请授权并注明出处:

青年时报公众号(qnsb-guanfangweixin)


77号调查|杭州未规范处理的餐厨垃圾去哪儿了?

杭州28岁女子来“大姨妈”一个白天要用10张卫生巾!一查是这个病!

浙江一已婚男子同时与3个女人交往,骗得近60万元!

3月20日起铁路列车运行图微调!杭州两个车站旅客列车有变化!

杭徽高速小货车被10米长护栏刺穿车身,司机乘客逃过一劫!

杭州一市民借记卡被盗刷近10万元后起诉发卡行!法院判决银行全额赔偿!