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50万首付,在杭州能拥有一套地铁口带综合体的房子是真的吗?

地产小王子2019-04-28 10:30:51


什么样的房子能够拥有幸福生活?


地铁口、精装、低价、有商业综合体,光是这几个硬性指标还不够。


最重要的是要让大家买得起!


金辉&蓝光·星奕云著具备了上述所有的条件。让我们来好好了解吧。


项目地址:杭州市余杭区星桥街道临丁路与星源路交汇处。


本文·导读·目录


⒈ 楼盘信息汇总表

⒉ 楼盘、区位价值分析

⒊ 楼幢、户型分布展示

⒋ 户型图点评

 售楼处现场掠影

 样板房实景

⒎ 项目及周边环境拍摄

⒏ 文末结语



- 内容较多,请大家选择章节阅读 -




第一部分

楼盘信息汇总表


第二部分

楼盘、区位价值分析


如果问杭州现在什么类型的楼盘卖得最好?那一定是地铁盘。


如果问哪种地铁盘卖的更火热?那一定是带有综合体的地铁盘。


如果问哪种带有综合体的地铁盘会极难摇中?那一定是低单价低总价的带有综合体的地铁盘。



金辉&蓝光·星奕云著就是这样的楼盘。我们来逐条的分析:


首先,星奕云著项目距离地铁三号线星桥路站(在建)仅50米不到的距离。这是真正意义上的地铁盘,毫无争议。


其次,项目东面的嘉凯城综合体(规划)已经确定,将是这里一带最大型的商业,使得这里成为星桥板块的核心地带。


正是这两点构筑成了金辉&蓝光·星奕云著地铁(Metro)&综合体(Mall)的双M概念



再次,根据之前的经验,我们了解到,越是低单价低总价的楼盘,需要的资金量越少,能够参与的人数就越多,便会越难摇号。


南卧某个2.2万均价的毛坯楼盘,不在地铁口,据说也有上千人报名,说到底还是因为价格足够低。


星奕云著的单价更低至2万不到,还拥有地铁口(Metro)&综合体(Mall)的双M概念,甚至包含了精装,怎么看似乎性价比都要更高。



我第一次听说星奕云著这个楼盘,自然就联想到和光尘樾这个良渚热盘。


一样有地铁口,一样有商业中心,一样有足够低的价格,两个楼盘太像了。


当然,有人可能要说,他们的区块是不同的。


是呀,区块是不同的,可是价格也是不同的呀。从目前了解到的情况看,两者单价相差约4500元左右。这相当于一套89㎡房子,总价要相差40万以上。


对于刚需客户来说,还有什么比总价更低更吸引人的吗?买得起的房子才是好房子。



环视全杭州,地铁口,有商业配套,又是离主城区最近的精装修房子,这里估计是最便宜的了。


89-107㎡的房子,170-200万多点的总价,这对于很多预算不太多的刚需来说,绝对是一个极好的选择,何况还是主流的好户型。



毕竟今后地铁三号线开通后,这里离主城区丁桥的龙湖天街(规划)仅4站路。要是逛够了嘉凯城,完全可以去龙湖天街逛逛。


而且,这里也有刚需客户最关注的教育资源。看下图就能发现,幼儿园、小学、中学都围绕在以星奕云著和综合体为中心的四周。



有地铁,有综合体,有学校,普通人的日常生活问题就都解决了,再配上一个能够负担起的价格,对于自住的朋友来说完美。


第三部分

楼幢、户型分布展示


楼幢分布:


整个小区由7幢高层(23-25层)、2幢小高层(11层)、7幢洋房(7层)组成,另外有13%的地上建筑自持。




本次加推楼幢:


4#、9#、12#、16#共4栋,480套。


户型分布:


4#:1个单元,2梯4户,24层,共96套,其中A户型48套,B户型48套。


9#:1个单元,2梯4户,25层,共100套,其中A户型50套,B户型50套。


12#:1个单元,2梯4户,25层,共100套,其中A户型48套,B户型50套,特殊户型2套。


16#:2个单元,2梯4户,23层,共184套,A户型88套,B户型92套,特殊户型4套。


第四部分

户型图点评


1、A户型,中间套,89


主流户型,户型方正,南向三开间,全明,动静分离,布局合理,U型厨房空间宽裕,客厅带阳台,双卧带飘窗。



2、B户型,边套,107㎡。


户型方正,南北通透,全明,布局合理,入户玄关设计,U型厨房空间阔绰,客厅带阳台,双卧带飘窗,主卧带衣帽间,相比较A户型,尺度更优越,空间舒适度更高。




第五部分

售楼处现场介绍


我们去现场看看。



沙盘区。



沙盘展示区,南向北拍摄。



沙盘展示区,北向南拍摄。



小区北面位于天都路上的主入口。



小区西面位于星源路(规划)上的车行入口和人行入口。



区位图。



部分公示内容。




第六部分

样板房实景










第七部分

项目及周边环境拍摄


地铁三号线施工现场。



首开楼栋。




工地现场,需要刷卡才能进入。



                                            

第八部分

文末结语


对于投资的人来说,买一套房子可能更多考虑的是今后涨多少?自己能赚多少?


可对于自住的小老百姓来说,只要有配套、有地铁、有足够好的物业,并且能够买得起的,才是能够拥抱幸福生活的房子!


金辉&蓝光·星奕云著两万不到的单价,完全符合这些条件。


你离幸福就差摇中这最后一步了。


最后祝愿真正需要居住的朋友们能摇到吧。



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