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杭州楼盘曲线降价,精装改毛坯!

腾讯房产杭州站2019-03-04 07:56:42

2018/10/11 星期四 12℃~21℃ 多云
新闻头三条
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精装改毛坯
杭州楼盘曲线降价


全装修本是发展趋势,但在市场调整之下,“精装改毛坯”这种与趋势背道而驰的现象却陆续在杭州出现了。

最近,大江东宝龙广场新推出一批房源,价格比之前推的那批房源降了2200元/㎡,从预售证看,最新的这批房源是毛坯房,开发商悄悄把3000元/㎡的精装修去掉了。无独有偶,临安一楼盘原本打算卖精装修房,如今也转成毛坯房销售,以降低售价,适应正在转凉的市场。

“从盈利角度讲,精装修是可以增加利润的。但现在市场变了,未来价格战或许难以避免,率先精装改毛坯降价,是自保的一种方式。”另一家房企的营销总监表示,“而且毛坯房价格低,更容易拿到预售证。我估计会有更多楼盘回归到毛坯销售,部分高周转房企会采取这一策略。”

易居研究院总监严跃进表示:“近期不少地方其实已经出现业主集体维权的现象,接下去会更多,因为很多房企在限价压力下出现装修‘减配’现象。对于不少业主来说,与其交付收到‘减配’房,还不如直接买毛坯房,至少价格更实惠。”(来源:钱江晚报)

2
红盘被“截和” 
多个“傲娇”项目扎堆入市


近日,艮北新城的“兄弟盘”——越秀招商·天悦江湾和招商越秀·公园1872都结束了登记。天悦江湾公示了登记客户835组,综合中签率为26.36%。公园1872登记客户为1638组,综合中签率为29.49%。

“价格不算太有吸引力。”本打算购买公园1872的赵先生表示。“前几天接到金地·玖峯汇的电话,说是节后就领预售证,高层预计卖3.3万元/平方米。我和老婆想了想,觉得还是玖峯汇划算,同样的钱,那边可以买更大的户型了。据我所知,微信群里好几个人都跟我一样。”

随着整体拆迁改造推进、规划利好不断,城东的板块价值也得到了不少开发商的认可,纷纷在此布局。

但是,由于售价未能达到心理预期,多个项目宁可“傲娇”惜售,也不愿降低身份开盘。傲娇许久,也没有看到调控放松的希望,开发商们最终还是妥协了,计划抢在四季度开盘。

不仅如此,不少项目都已经明确了年内的加推计划,基本上都是“马不停蹄地开盘”。

不过,有业内人士提醒,现阶段虽是选房的好时机,但也不能太随意。“考虑到成本和利润,现阶段销售的房源,有可能存在降标减配问题。尤其是高价拿地的精装修楼盘,基础设置应该都会保留,但那些锦上添花的东西,在交付的时候不一定能全部兑现。”(来源:杭州日报)

3
今年杭州楼市“一哥”
将在滨江和万科之间诞生


前三季度杭州房企销售金额榜单近日出炉,滨江以231.97亿元,反超了领跑大半年的万科(224.19亿元),争得领头羊之位。而全年楼市“一哥”也将在这两家房企中诞生。

滨江和万科也是杭州市场在前三季度销售额突破200亿元的唯二房企。目前位列第三的融创销售额156.53亿元,与滨江和万科差距不小,就此判断,2018年全年的房企销冠将在滨江和万科中间诞生。第三名目前看来,融创和融信的机会较大。

万科董事会主席郁亮日前曾公开表示:万科要做的第一件事就是进行战略检讨,以“活下去”为最终目标。最后一个季度是冲刺阶段,不少房企准备以价换量,回笼资金。

一方面为了完成指标,在年终排名上有个不错的名次,另一方面,也有不少开发商认为土地价格正在调整过程中,准备好弹药,找准时机抄底,对冲之前高价拿地的风险。(来源:钱江晚报)

新闻一句话
1、杭州又添三处位置优越的人才租赁用地。(杭州日报)

2、10月首周杭州二手房成交,创下年内最低。(每日商报)

3、临平新城一商地底价成交,不得销售、不得建居住功能用房。(每日商报)

4、诸暨统一整改农闲房打造出租公寓,村民开心租房客放心住。(浙江日报)



责编:德拉



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