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余杭一80后,50多万装修出的简美风格,大家觉得怎么样?

天天看余杭2019-04-16 15:57:58


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【小区名称】 临平某小区

【预设户型】 三室两厅一厨两卫

【建筑面积】 139方

【实用面积】 110+(说多了都是泪啊)

【装修风格】 美式简约

【装修预算】 35(结算50+)

【装修方式】 半包

以下是老柚子装修的一些心得经验,干货↓↓↓

装修

HOUZZ

有人说,装修,是一个不断见识社会“阴暗”面的过程...

在经历了15个月的走走停停后,人生完整意义上的第一次装修终于完工。装修,就是不断地出问题、不断地解决问题、不断地妥协、不断地超预算...

▽手绘图和完成图



设计

有人说,设计,不就请人画张图纸么...

大错特错,设计师是一个房子的核心(这次装修设计费是我觉得花得最值的一笔钱)。好的设计师贯穿你整个装修过程,陪你看材料、挑家具、调颜色,帮你把握方向、发现问题、解决问题;烂的设计师一般画完图后就成了甩手掌柜,不管图纸和实际是否有出入,神龙见首不见尾,出现了,那一定是在拿回扣的路上!

忍不住说个题外话,回扣:装修过程中回扣有没有,一定有!要不要防?两种情况:

1、一个设计师尽心尽力帮你画图纸、挑材料,帮你省钱,如果材料自己满意,自己砍价后觉得OK,那就让设计师拿呗,更何况某些商家本来就准备了这一块给设计师,有些产品设计师也确实能拿到略低于市场价的合作价。

2、对于那种神龙见首不见尾一到你买材料的时候就推荐店陪你去逛的时候,不好意思,再见!您推荐的东西我一概不买,要买也去网络,或者垮市场购买,请您继续消失!!!(碰到这样的设计师,你房子基本已经“歪了”)


施工

图纸完成开始施工...

施工找谁,独立设计、施工还是找设计师的合作团队。如果设计师靠谱,个人偏向于后者,毕竟长期合作,有些意图不用多说就能领会,出了问题也不容易扯皮,反正你们2个商量解决,我不要过程,只要看到完美的结果。

项目经理:

这个人是关键,好的项目经理叫得动、会帮你看着工地、提出合理建议、及时解决问题;烂的就是这个我做不了、这样做我要亏的,这个要加钱。项目经理的好坏直接关系到你这个房子的成败。

施工人员:

1.路边游击队型,这种工人一句话,做出来的东西问题百出,要技术没技术,你和他说说还是他喉咙响,动不动就甩手不干了,这种工人趁早让他滚蛋!

2.抄小路型,这类工人水平有,但往往喜欢偷些懒耍些小聪明,业主在出力8成,不在出力7成甚至更少,一不留神就按偷懒方法来了。对于这些工人需要玉米+大棒,要适时指出他们的问题,但也需要偶尔请他们吃顿饭买包烟啥的。

3.勤勤恳恳型,遇到这样的工人,恭喜你,请好好待他。这样的工人干活不用你盯着,自己会干好,遇到问题会和你商量,怎么做更好,工作不求快,但求质量靠谱。有些不是他的活也只要你叫一声,马上帮你干好!


材料

材料怎买,装修材料这东西环保一定是首要的,大品牌大厂的东西,环保一般都没啥问题,但问题是1+1=2,你都用环保的东西装下来环保还是可能不达标的...

所以材料,还是偏向于大品牌中的中上产品或者环保等级高的:比如兔宝宝的EO,卫浴的雅鼎,家具中的锯材。买材料,可以听口碑看实物,口碑好的,实物满意的,有品牌的,一般基本不会出太大的问题,就算有问题售后也有保障。小品牌自然有性价比优势,遇到一个靠谱卖家,也还是值得选购的。

关于团购:我想说大部分团购就是呵呵,特别是那些中小型的,商家的展位费谁出,当然是从他的商品利润里出,售价绝对不会低于平时的价格。实践证明,挑个工作日去买建材和商家好好谈绝对能拿到比团购更低的价格。


其他

装修毕竟是一项服务,是服务就要赚钱,不管是设计师、商家、还是工人。不要相信天上掉馅饼,不赚钱给你做,帮你做成样板房啥的,这里不赚你钱了其他地方一定会加倍赚回来,给你免了1W的设计费必定会在施工时多赚你1W5甚至更多。合理的利润需要给商家,但过了就变了,结算比预算超30%甚至更多的都很常见,这其中的奥秘应该不说大家都能领会。

装修主材尽量提前买,不要到要用了慌忙下单,一个是价格往往谈不下来,二是忙乱容易出错,当然您土豪请忽略。

要知道自己要怎样的效果,样板房效果,请在自己预算上再加30%-40%,说能30W装出50W效果的那绝对是忽悠。


附上目前房屋装修大致价位

普通档130方(30-35W) 经济适用型

中高档130方(45-55W)追求小效果型

高档(60W-无底洞)土豪型

来源:老柚子

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