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装修基础报价是如何构成的?杭州老房装修专家给您支支招!

杭州鹤立装修2019-04-11 14:36:04

很多业主在问价格的时候只报一个平方数字,然后就问我做好需要多少钱,其实这是很不好回答的,但是为了给业主一个概念,我会说 60 多平米的旧房子基础装修半包大概在 25000多。那么这是怎么构成的呢?下面我来分析一下:

既然是基础,那就是没任何花样也没任何家具的,您下载好报价以后打开看看,首先是水电,这块我的预算价格在 8000 元,有人说贵了吧?多了吧?实际上不是这么回事。很多公司在报价的时候根本不把水电项列进去,就开好单价到时候做多少算多少,这比较没谱;还有的公司故意少报,业主就会认为这个公司的价格低,实际结账的时候会大幅度增加,让人受不了;我这个 8000 的数字非常接近旧房子全拆全改的实际发生情况,如果不是要求过多,这个数字是可以定位的。所以说您在看报价时候要会看,如果单价高而总价低那么不是缺项就是少报了,像我们报价一就是一,该多少不会为了接到这个活故意少算的。

  其次是乳胶漆,这个也要看数量的,尤其是墙面数量,我们的公式一般为客厅、餐厅、墙面乳胶漆的数量是顶面数量的 2.2 倍;卧室一般是顶面数量的 2.5 倍;如果少于这个数量太多,有问题。

我们跟在乳胶漆后边的有一项是铲墙贴布,这一项我敢说大部分公司在初次报价时候不会列的,怕影响总价,但是实际做时候会拼命鼓动你们做,好多收钱;我们的做法是初次报价就列上,让你明白旧房子装修很可能会有这一项出现,可是现场做就不一定要这个项目,比如有的老小区墙面质量很好,那么你铲掉了干什么呢?贴个布就好了。

然后是厨房卫生间的墙地砖和墙面抹灰,这一项的数量我们几乎按照实际列出的,结账的时候基本不会比这个多;有的公司会不列墙面抹灰这一项,这就是漏项,墙面抹灰这一项跟墙面瓷砖是对应的,不多也不会少。

瓦工项目也许还有墙面全部铲除后的满墙抹灰,这个是特殊项目,不是初次报价就可以报的,必须上门看过后根据实际情况以及业主的要求定夺;我在报价倒数第二项罗列了一些瓦工项目,一个是窗口满抹灰,这是窗户或者门拆除后参差不平时候用水泥找平的项目;还有一项是墙面找齐。这一项一般是墙面拆除护墙板后会有很多密密麻麻的木楔子,拔掉后会出现很多空谷,为找补这个的。还有的古老的小区会有一圈水泥踢脚线,高于墙面的,打掉后要补齐,这个一般我初次报价不算上,因为毕竟是极少数;还有一项是换防盗门的水泥灌浆。也就是说我的基础项目不会漏项的。

  而我们杭州鹤立,报价公开透明,不会恶意增项不会恶意漏项,时时站在业主的角度考虑问题!