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10月1日起,杭州新建住宅全部实行全装修交付!

智慧丁兰2019-02-05 07:21:13


最近几天,杭州人在朋友圈里、饭桌上、电梯里,讨论最多的话题可能就是房价——不是这个楼盘卖疯了,就是那个楼盘涨价了?

不过,这才是重磅:9月10日,浙江省人民政府办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》提出,“10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。”



省住建厅相关负责人解读说:“这是继我省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖后,又率先明确住宅全装修的实施时间及范围。”

什么是“全装修”?

全装修就是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

与传统设计与建造方式相比,由于是统一批量施工,全装修房的成本会明显降低,污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求,是推行绿色建筑的重要部分。


购毛坯房,入住新房盘苦不堪言

“早就该实施这样的政策了,主新楼盘真是苦不堪言。”有网友这样说。

其实,毛坯房在装修时存在诸多问题,成了“城市病”的一些诱因。归纳起来主要有三点:

一是重复装修带来的资源极大浪费,有人说“毛坯房是中国资源最大的浪费”;

二是装修过程中敲墙挖洞,对建筑安全带来严重隐患;

三是装修过程冗长,既污染了小区环境,也影响了邻里关系。


“全装修”住宅有哪些优势?


与毛坯房相比,全装修住宅在装修的成本控制、质量控制上都会有优势,越来越多的购房者也更青睐装精住宅。

今年5月1日起正式实施的《浙江省绿色建筑条例》,在全国率先提出推行住宅全装修。也就是说,今后的浙江,毛坯房将基本退出历史舞台。

全装修并不是简单的毛坯房加装修,而是土建、装修设计施工一体化和厨卫安装一体化。住建部出台的实施细则对各个空间都设有配置标准,像普通住宅厨房要包括灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机、吸顶灯和电器插座3组;中高级住宅厨房增加搁置台、消毒柜;高级住宅厨房又多了洗碗机和电视、电话插口等。
 
“全装修”楼盘不等于“千篇一律”网友

本次《实施意见》一是规定了10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,必须全部实行全装修和成品交付;二是鼓励在建住宅积极实施全装修,这是对此前政策的细化和完善。

据了解,浙江将推行以菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说,在设计阶段针对不同套型或相同套型,推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计,买受人在签订购房合同时可以选择。

目前,杭州已出现了全装修的新楼盘,比如万科星空、西溪风华等。 


对此事网友们怎么看?


浙江的做法在全国引发热议,除了普遍叫好,如何循序渐进地实现住宅全装修这一目标,也是大家的关注焦点。

赞成or不赞成?这两个位网友就很有代表性:

网友@唐小超:“我绝对很好,但政府必须严格把关,价格也要跟自己装修成正比,不能因为开发商装修好,又额外赚一笔钱,对于我们老百姓来讲,一辈子奋斗就为了一套房,都希望自己买到好的房子,装修好也可以领包入住,省了很多麻烦,自己不必要那么累。”

网友@魔音绕耳:“我喜欢自己装修!去看过朋友的精装修房,那个不满意哦!很多不实用的东西,而且发现很多问题,房产公司是给你装修好了,但是很多插座都不实用,可以说全部要敲掉重新再走一遍布线,还不如按照自己的意愿装修!”


不过总体上看,普遍网友表示赞成,前提是要加强监管。对于此事,你怎么看呢? 


来源:政在解读

编辑:禹璐