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最新!杭州部分区域实施限购政策解读:浙江省商品住宅全装修交付!想买房的朋友们注意了!

我和你说2019-05-23 15:47:28

最!新!消!息!
据市住保房管局消息,为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合我市房地产市场实际情况,经市政府研究决定,我市自9月19日起实施住房限购。
限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
 
限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
 
限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
 
限购政策还进一步强调,房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的,不予办理相关房产交易确认手续,未办理房产交易不得办理房产登记。
近日杭州的二手房市场火爆!
今日:某房产中介二手房结算中心

据某房产中介公司数据:相比去年来说,同期成交量,整个杭州的成交量,增长了百分之100多,我们公司的成交量相比去年也是翻了一番。

工作人员说:以前一个星期手里的成交房子,最多也就2-3套,现在这个量也许只要一天时间。
解读浙江省全装修交付
近日,省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,明确从2016年10月1日起,浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。

商品住宅全装修交付
这些事情要了解
Q1:以后还能不能买到毛坯房?
今年5月施行的《浙江省绿色建筑条例》在全国率先提出:到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。这意味着毛坯房将逐步退出历史舞台。省建设厅相关负责人在宣贯会上介绍,住宅全装修的比例将作为硬性指标出现在土地出让环节。
Q2:什么是全装修?
住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释:房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
Q3:为何要全装修交付?
降低能耗:根据中国建筑装饰协会行业发展部测算,住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾,其中有85%是可以回收再利用的资源。
降低安全隐患:毛坯房装修过程中敲墙挖洞,会对建筑安全带来安全隐患。
降低成本:全装修由于是统一批量施工,全装修房的成本会明显降低。减少污染和浪费。
Q4:全装修要怎么装?
注意!全装修不等同于精装修
住建部出台的实施细则对各个空间都设有配置标准,普通住宅厨房要包括灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机、吸顶灯和电器插座3组;中高级住宅厨房增加搁置台、消毒柜;高级住宅厨房又多了洗碗机和电视、电话插口等。
Q5:这样房子会不会千篇一律?
浙江将推行以菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说,在设计阶段针对不同套型或相同套型,推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计,买受人在签订购房合同时可以选择。目前,全装修的相关技术导则正在制定中。
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新闻整合自《我和你说》、杭州发布

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《我和你说》记者:朱一彬
编辑:何燚杰