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德信海德公园、天都城沁源公寓领证,杭州楼市年末狂欢来了?!

钱塘楼事2019-06-09 15:20:15


1>>>摇号楼盘信息更新


NO.1 预售证申领更新


今天(12月10日)早上,我们房博士晴子和解红伟跑了一趟德信海德公园(戳这里回看跑盘直击),没想到下班后,项目就领出了预售证,真的是厉害了,想给晴子和伟伟加鸡腿~


[余杭区]德信海德公园5、9、11号楼预售证公示中


12月10日,德信海德公园最后三栋楼——5、9、11号楼预售证公示中,证号为余售许字(2018)00951号,共174套可售房源,户型建筑面积为89、93、99、123、126、141方,备案价为19610-25960元/平方米。销售方案暂未公布。

咨询电话:400-8181-365转186397

ps:加房博士晴子(hz365-3),备注海德公园,进片区购房交流群。

▲德信海德公园一房一价截图

▲德信海德公园鸟瞰图



[余杭区]天都城沁源公寓5-8号楼预售证公示中


12月10日,天都城沁源公寓领出5-8号楼预售证公示中,可售住宅房源580套,户型建筑面积约90、115方,申报毛坯单价14400-17300元/㎡左右证号为售许字(2018)00953号,销售方案暂未公布。

咨询电话:400-8181-365转191604

ps:加房博士晴子(hz365-3),备注天都城,进片区购房交流群。

▲天都城沁源公寓一房一价截图

▲天都城沁源公寓鸟瞰图


[萧山区]融创江南壹号院21、28、29号楼领证


12月10日,融创江南壹号院领出21、28、29号楼预售证,共13套房源,户型建筑面积约170、178、183、196方,毛坯均价45000元/㎡,预售证号萧售许字(2018)第00950号。


登记时间:12月14日至12月18日,每日9点至18点,接受现场登记。验资:250万元现金存款证明。


▼杭州可登记摇号楼盘汇总▼

截止目前,杭城16盘可登记摇号,最低均价16208元/㎡,验资最低20万。


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NO.2 登记、开盘信息更新


绿城桃源小镇:兰颂苑、观翠苑两批房源,截止登记期满,共有0户购房预登记家庭,这两批房源将无需摇号。


德信浙旅天空之翼:将于12月11日推出小高层2号楼共62套房源,户型建筑面积约89方,均价21350元/平方米(含精装标准3500元/平方米)。


NO.3 未来科技城“红盘”5套房源“二次选房


今天(12月10日),阳光城未来悦发布“二次选房”公告,共5套房源将“二次选房”,其中3套是购房家庭退房房源,分别为:8幢3单元601室、6幢801室、4幢2单元602室;另有2套样板房未售,具体房源为1幢2单元302室、2幢1单元301室。


开盘时间:2018年12月12日上午10:00为1、2、3、8幢递补房源选房;上午10:30为4、5幢递补房源选房;上午11点为6、7幢递补房源选房。


另外,样板房交付日期为2023年6月30日,另需一次性支付软装费用100万元整,具体交付标准以实际交付为准。


NO.4 杭州商品房销售现场信息公示有新要求


近日,杭州住保房管部门结合商品房销售现场信息公示的指导、检查情况,下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》(试行),对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。


《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》(试行)要求各房地产开发企业对企业主体资格合法建造凭证价格及销售情况等基本信息公示,设立“公示台”,并要求放置在销售现场固定且明显位置;对地下车位(库)价格承诺书不利因素区位示意图销售人员监督举报电话等重要信息的格式、规格等也提出了明确要求,确保购房人获取信息的便利。


《通知》还特别明确了购房人较为关心的样板房问题,要求房地产开发企业在设置样板房时应根据销售形式进行区分,尤其是全装修形式销售的,对样板房处设置展示板的内容以及样板房内具体部位的标注进行了规范。


欢迎广大市民对房地产开发企业在商品房销售现场未设立信息公示行为及时进行投诉举报,共同维护我市商品房交易市场秩序,咨询、投诉电话:87017030


基本信息公示:

1.《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》;

2.在售商品房的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》; 

3.经备案的在售商品房销售方案; 

4.在售商品房地下车位(库)价格承诺书

5.在售商品房规划总平面图、楼幢建筑平面图、已批准预售的楼幢(预售楼幢号与规划不一致的,应作特别说明)、房屋对应土地使用年限、房屋规划用途、房产测绘成果报告、户型详图、停车位配比、前期物业服务和物业收费标准及其他影响购房决定的不利因素等; 

6.在售商品房项目的现状区位示意图,包括红线内外不利因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等;

7.经备案的在售商品房所有房源销售价格及销控表; 

8.在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格及是否已售出等情况; 

9.在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等; 

10. 在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致

11.在售商品房抵押权人同意销售商品房屋的证明材料; 

12.关于解除土地使用权抵押登记的条件和时间的承诺书

13.商品房预售资金监管银行名称和监管账号; 

14.《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房买卖合同》(示范文本)及正在执行的政府相关文件;

15.委托代理销售的,应公示代理销售委托书、代理机构的资质证书;

16.所有销售人员(包括开发企业及代理销售机构)的姓名、照片、上岗证明;

17.房管、物价、工商等监管部门的监督举报电话。


——杭州住保房管

NO.5 其他楼盘动态


[拱墅区] 金茂首开国樾:12月14日13:00,“城市复兴,美丽杭城”首届城市更新高峰论坛将在钢厂1958(金茂首开国樾生活美学馆北面)举行。


[临安区] 美好锦玺:美好置业锦南新城地块案名定为美好锦玺。项目共计434户,预计2019年1月底开盘,具体信息待定。


[海宁] 远洋湖映宸章:将于12月11日18:30在艺尚小镇国际秀场举办产品说明会。


2>>>新房库存

#杭州新房库存# 据透明售房网显示,截至12月10日16:00,杭州市区商品房可售套数81758套,其中住宅25333套


3>>>杭州城事


未来三年,大运河新城交通建设大爆发!


近日,拱墅区计划出台《拱墅区道路建设三年攻坚提速专项行动实施方案(2018-2020)》,在未来3年内,通过120条道路、8条慢行环线等一系列工程的实施,拉开全区道路建设大幕,密织路网来打通大城北发展“经脉”。

针对北部基础设施薄弱区域,以区块开发为重点,划分为: 智慧网谷区块、北部软件园区块、祥符石祥路以北区块、运河区块、桃源及康桥区块,进一步完善北部区域路网框架。


——拱墅发布 


新的临平汽车南站将于12月11日正式启用!


历时近一年,经过各参建单位的共同努力,明天(12月11日),新的临平汽车南站将正式启用!


新临平汽车南站于2017年12月14日正式开工,于2018年11月20日竣工。项目选址东南至良熟路,北至沪杭高铁,西为广场支路二,北面紧邻余杭高铁站,南邻杭甬高速,东邻迎宾路。

主要承担12条公交线路的发车和蓄车要求,并预留充电桩可提供新能源公交车日常充电使用,地铁1号线从场地下方穿过,项目总投资概算为8395万元。


为配合新临平汽车南站启用,12月11日起,507、534、760路的始发站将调整至新南站西侧的站外发车区(站名:高铁余杭站),方便乘客进行高铁、公交之间换乘。


——天天看余杭


4>>>楼市资讯


专家建议:按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额


围绕备受关注的房地产税,未来将如何征收是关注焦点之一。中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受采访时建议,国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米,再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。


同时,地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格,最终确定出对居民家庭的房地产税免征额。


——经济日报


房企大裁员:恨你 但离不开你


提起公司最近的大裁员,秦岭五味杂陈。“本来准备唱一出大戏,戏台都搭了这么久,结果戏还没唱,戏台说拆就拆了。”


秦岭是一家销售额排名前十的房企的中层管理者,那一天,他所在的业务集团被紧急通知裁撤。一周之内,身边的同事一个接一个减少。每天都不断有人被HR叫去谈话,然后以最快速度离开公司。行政人员开始用碎纸机粉碎各类文件资料,人声鼎沸的公司走廊忽然沉寂。秦岭每天照常来公司上班,点咖啡,点外卖,假装什么事都没有发生,直到那天他也被HR叫走。


不只是秦岭所在的公司,2018年下半年,裁员波及几乎所有千亿级地产大公司:万科、碧桂园、华夏幸福、旭辉、泰禾......


——《财经》杂志



以上户型大小均指建筑面积,涉及的数据信息仅供参考,最终以政府、开发商公布为准。


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365房博士四月



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