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住浙网“黄金五年杭州最强房企TOP10”评选⑤——耐力选手旭辉:五年七城,从零到双百亿

住浙网2019-02-02 22:46:37

核心提要

1、入杭五年 踩准杭州发展节奏与方向

2、五年七城,辉耀浙江

3、不忘初心,暖心筑家

4、探索新领域,多业务发展

回顾:

①与城市共生,万科杭州的多元发展之路

②跨越、品质与生活,融创深耕杭城的三大标签

③突围者融信:五年征程,从零到四百亿

④滨江集团:这五年做大规模领跑杭州,新五年为高端品质制订标准

文/住浙网研究员 杨丽琼 制图/陈明泉

“企业发展就像徒步,考验的是耐力、持久力,而不是短时的爆发力。”旭辉集团董事长林中如是说道。

而这句话也正是旭辉进入杭州以来的真实发展写照。从2013年进入杭州以来,旭辉已与杭州、与浙江经历了近六载的岁月。

五年,旭辉的项目在杭州遍地开花;五年,旭辉砥砺前行,布局全浙版图,五年七城;五年,旭辉实现了从零到双百亿,截止今年11月底,新房总成交金额达327.1亿元,实现规模与销售双突破。

从销售元年2014年开始,旭辉就一举挤进杭州房企销售金额TOP10,之后2015年、2016年、2017年,旭辉稳稳占据TOP10。在2018年前三季度中,无论是成交金额还是成交套数,旭辉仍然稳稳占据TOP10。

作为一个耐力选手,旭辉有爆发力、有持久力,如此成绩的背后有着怎样的发展战略?

01

入杭五年

踩准杭州发展节奏与方向

2013年,旭辉初入浙江,接连竞得奥体、崇贤地区三宗地块,那时候这两个板块还被视为城市的边缘地带,如今一个成为了当前最热区域,一个是后起潜力板块,可见旭辉在项目布局上的长远眼光。

在之后的项目布局上,旭辉的每一步,几乎都贴合杭州城市发展的方向,也被业内评价为“新兴黑马板块价值发现者”。

2015年4月,旭辉以10.8亿攻克萧山市心两宗地块,入主萧山,迈出了精耕杭城坚实的一步。纵观大杭州的发展轨迹,杭州向南的脉络愈发明晰。在大杭州城市规划的大背景下,萧山驶入城市发展的快车道。

旭辉和昌·都会山实景图

同时继续深耕奥体与崇贤,也就是后来的旭辉和昌·都会山和旭辉时代城,并将眼光伸到了大江东,即后来的旭辉宝龙东湖城。

2016年,旭辉继续深耕萧山,拿下珺悦府和东方悦府项目所在地块。

2017年,临安撤市设区,成为杭州第十区,敏锐的旭辉先行一步布局临安。同时顺发旭辉·国悦府圆满收官,万家之星售罄,运河悦章、都会山全城热销,旭辉珺悦府、旭辉宝龙·东湖城、吴越府等杭州版图项目遍地开花结果。

旭辉宝龙东湖城实景图

2017年旭辉更是跻身杭城百亿阵营,进入杭州房企年度销售总金额排行榜TOP6。

2018年,旭辉又下两宗商地四宗住宅用地,布局萧山和青山湖。

自2013年至2018年,旭辉在杭州总计拿下23宗地块,快速扩张。主要布局城北、萧山、滨江、大江东、临安等板块,尤其是萧山成为旭辉的主力阵营。

梳理一下就会发现,旭辉的发展基本同步于杭城的发展轨迹,无需高价争夺,只是踩准了杭州的发展与节奏,旭辉的每一步扎实稳健,也让我们看到了一个房企的战略眼光。

02

五年七城,辉耀浙江

作为一家拿地精准,眼光长远的房企,旭辉进入浙江,并没有仅仅着眼于杭州,而是不断开疆扩土,布局全浙江。

2016年, 宁波铂宸府、上湖城章启航;2017年,进驻温州,正式拉开了浙北、浙中、浙南等片区的布局,步伐势不可挡,快速布局全省;2018年伊始便在临安落下三子……

浙江旭辉项目布局图

截止目前,浙江旭辉已先后在杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州七大城市,布局四十余个品质项目,产品覆盖刚需、刚改、高端全领域,为不同需求的客户打造不同类型的产品,暖心筑家。

浙江旭辉就像一只羽翼渐丰的雄鹰,翱翔在浙江版图上,每一个产品的面世都将旭辉品牌在这块土地上传递得更远。

03

不忘初心,暖心筑家

在快速扩张的战略之下,旭辉从来没有忘记作为一个地产服务商的宗旨——“用心构筑美好生活”。

2018年浙江旭辉提出全新“暖心筑家”品牌主张,通过对建筑的匠心品质,对社区的悦心服务,对家人的贴心关怀,营造居者心中所向往的家的温暖。

2018行者旭辉城市公益徒步浙江站

产品规划从客户需求角度出发,打造人性化产品;装修设计更注重产品适配,在细节上突破创新;工程建造精研日式建筑工地,为业主打造质量过硬的产品。

其中,2017年的都会山项目获得全国首个2016版BREEAM设计四星认证证书。

服务方面,旭辉每年坚持做客户回访活动,深入了解业主需求,让产品与服务细节得以更加完善。

第四届“小太阳夏令营”

浙江旭辉为业主打造小太阳夏令营、感恩季、百家宴等系列活动,让邻里温情常驻;物业服务从及时解决报修问题的专业性,到每日的天气预报提醒,生病时及时送医并陪伴至深夜的人情味,将关怀注入每天的工作日常中,构筑暖意满满的37℃社区!

不忘初心,暖心筑家,浙江旭辉用优秀产品征服市场与客户,用以人为本的理念盛启浙江人居新篇章。 

04

探索新领域,多业务发展

除了坚持住宅开发,近年来旭辉集团还在积极拓展多元业务,包括永升物业  旭辉领寓、旭美商业、中旭天下教育、毅匹玺建科、晨曦基金、新置建筑等。

近来旭辉领寓作为旭辉集团的房地产+业务板块之一,致力于构建全球租房生活服务平台,打造基于年轻人居住生活、融合社交、娱乐、办公、社区市集、文教科创等在内的综合型社区,重新定义年轻人生活方式,引领城市精英生活。

2017年旭辉领寓正式进入杭州,以柚米国际社区和博乐诗服务公寓双品牌并发。目前杭州打造了6家门店,分别位于滨江区、江干区、萧山区,柚米国际社区四家门店已开业运营。

旭辉领寓旗下柚米国际社区实景

另外,旭辉还将城东原筑壹号进行改造,上面改成长租公寓,下面则是商业,融合了研发、创业、办公,活化了破败的城市资产,让其重新焕发生机。

由初入浙江的坚定信念出发,旭辉一路前行,从精准的战略布局到暖心筑家的品质与服务再到多元开发方向,旭辉向我们展示了其铿锵而坚定的步伐,也用行动证明了无论时代多么风云激荡,只要坚定初心,就可以在荆棘丛生的路上,开辟出属于自己的天地。

对于未来,旭辉有着清晰而笃定的目标,将以更好的产品与服务为基石,以创新研发为引擎,以责任担当为风骨,构筑更多美好生活图景。

附:浙江旭辉五年大事记

2013 启航

5月:旭辉一举拿下奥体和崇贤3宗地块,顺利落子杭城。

2014 展翼

12月:旭辉入杭首个销售元年,以20.21亿元的签约额,跻身杭州房企销售金额排行榜。

2015 笃行

12月:旭辉入杭的首个交付项目——旭辉府,以超93%的交付率完美交付;

12月:旭辉以39.6亿元的销售额,位列杭州房企销售金额排行TOP8。

2016 开疆

5月:旭辉以7.7亿元竞得宁波鄞州区钟公庙地块,自此,浙江旭辉杭甬双城同辉;

12月:旭辉以83.5亿元的销售额,位列杭州房企销售金额排行TOP6。

2017 凌越

7月:旭辉竞得温州茶山单元地块,浙江旭辉正式展开浙北、浙中、浙南的全浙布局;

10月:都会山项目获得2017年可持续城市与人居环境奖,成为全国首个BREEAM NC2016版四星作品;

11月:首入舟山,浙江旭辉版图大展;

12月:浙江旭辉年度销售额突破200亿元; 杭州旭辉以130亿元的销售额,位列杭州房企销售额排行TOP6!

2018 凝华

1月:旭辉首入台州,旭辉·公元项目开启台州封面之作;

4月:旭辉落子金华,海塘壹品项目开启婺州城2.0版精装生活;

5月:旭辉竞得衢州火车站片区万达广场东侧地块,成功布局浙西版图,自此,浙江旭辉全面布局省内7城;

9月:浙江旭辉年度销售额突破200亿元


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END


编辑∣蔡骏

部分图片来自网络


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