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3.75万,亏出血!萧山地王“杭州世纪”来了,还会“万人摇”吗?

杭州楼市动态2019-06-20 06:24:19



编辑/卢棋




地产新青年

一个眼光独到的“温州人”   





终于,萧山的地王来了!

 

今天,融信杭州世纪领出了第一批预售证。根据公示的销售方案,此次开盘共1幢,可售房屋套数92套。

 

重点来了!90-144方均价37500元/平,144方以上均价38300元/平,且均为精装修交付。


△ 杭州世纪销售公示


这个价格,我足足看了8遍,才确定我没有看错。要知道,杭州世纪的地价就已高达30813元/平。

 

此前,置业顾问对外的预估价格都是在4万以上。一般来讲,置业顾问总会把价格报得高一些,给购房者制造一些心理预期。

 

所以,人们才大胆猜测,杭州世纪的均价,可能也就4万左右。只是万万没想到,最终的价格价格竟然比人们的预期还要低2000-2500元/平。

 

杭州世纪位于市心路东侧,作为萧山的主骨架,市心路串联起了整个萧山。


银隆广场、恒隆广场、万象汇等配套都分布在这条路的两侧。从建设一路A口下地铁,步行大约2、3百米就是杭州世纪。

 


而萧山区政府所在地,就在下一站。无疑,这里已是最接近萧山市中心的地方,无论是地段、交通还是配套,都是数一数二的。

 

而这样的价格,也让人十分期待:融信杭州世纪会不会是下一个“万人摇”。



今天,除了和大家共同见证萧山地王“横空出世”外,还有另一件有些滞后的好消息想和大家分享。


昨天清早,北大资源颐和江南发布销售方案,登记材料中并未要求购房者提供资产证明。作为杭州第一个打破登记资金门槛的项目,引来房产圈众多业内人士的关注和讨论。


然而一天时间不到,北大资源颐和江南便有了“追随者”。


昨天傍晚,光明尚海湾公示销售方案,第五条“登记应上传提交的资料”中,也并未要求购房者提供冻资证明。只在最后一条中提示购房者做个人资金准备。


△ 光明尚海湾销售方案截图


相信往后0门槛登记的项目会越来越多,你怎么看?


正在/即将报名的楼盘


融信杭州世纪,萧山市北


房源套数:92套

无房户倾斜比例:15%

均价:90-14437500元/㎡;144㎡以上38300元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

户型:71-115㎡

参摇门槛:首套135万存款证明;二套270万;全款450万

登记时间:2018年11月19日-11月22日



新城新希望滨江·未来海岸,大江东


房源套数:392套(含无房户倾斜套数118套)

无房户倾斜比例:30%

均价:90㎡以下16600元/㎡;90㎡以上17200元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

户型:71-115㎡

参摇门槛:首套40万存款证明;二套80万;全款120万

登记时间:2018年11月19日-11月22日


万科·中城汇MIDTOWN,拱墅祥符


房源套数:200套

无房户倾斜比例:30%

均价:40000元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

户型:84㎡户型100套;102㎡户型50套;120㎡户型50套

参摇门槛:100万资金冻结

登记时间:2018年11月18日-11月22日


北大资源·颐和江南,余杭良渚


房源套数:144套

无房户倾斜比例:30%

均价:90㎡以下27400元/㎡;90㎡以上28000元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

户型:90㎡以下80套;90-140㎡户型64套

参摇门槛:零门槛

登记时间:2018年11月19日-11月21日


万科·大溪谷,余杭良渚


房源套数:58套(含无房户倾斜套数17套)

无房户倾斜比例:30%

均价:29500元/㎡(含装修标准5000元/㎡)

户型:90-144㎡

参摇门槛:100万资金冻结

登记时间:2018年11月19日-11月21日


新城·璟隽公馆,萧山市北


房源套数:36套

无房户倾斜比例:30%

均价:32100元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

户型:98㎡-126㎡

参摇门槛:首套80万存款证明;二套150万;全款250万

登记时间:2018年11月18日-11月22日


光明·尚海湾,萧山南部卧城


房源套数:545套

无房户倾斜比例:15%

均价:22799元/㎡

户型:90-144㎡

参摇门槛:选房时当场缴纳30万定金

登记时间:2018年11月17日-11月21日


仁恒·前湾国际社区,萧山科技城


房源套数:96套

无房户倾斜比例:30%

均价:28500元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

户型:99、129㎡

参摇门槛:60万存款证明

登记时间:2018年11月18日-11月20日


长龙·领航城,奥体


房源套数:12套

无房户倾斜比例:15%

均价:43201.86元/㎡

户型:189、224㎡

参摇门槛:首套333万存款证明;二套499万;全款833万

登记时间:2018年11月18日-11月20日


桃李春风,临安青山湖


房源套数:77套(含无房户倾斜套数8套)

无房户倾斜比例:10%

均价:49861元/㎡(含装修标准5000元/㎡)

户型:145-191㎡

参摇门槛:100万存款证明

登记时间:2018年11月16日-11月20日


世茂·钱塘天誉,江干城东新城


房源套数:365套(含无房户倾斜套数73套)

无房户倾斜比例:20%

均价:46500元/㎡(含装修标准4500元/㎡)

户型:118-139㎡

参摇门槛:150万资金冻结

登记时间:2018年11月16日-11月19日


越秀招商·天悦江湾,江干艮北新城


房源套数:168套

无房户倾斜比例:30%

均价:40200元/㎡(含装修标准3300元/㎡)

户型:113㎡、128㎡、139㎡

参摇门槛:100万资金冻结

登记时间:2018年11月15日-11月19日


大江东宝龙广场,大江东


房源套数:160套

无房户倾斜比例:30%

均价:16200元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

户型:98-127㎡

参摇门槛:50万资金冻结证明

登记时间:2018年11月16日-11月19日


九龙仓·君廷,余杭超山


房源套数:60套

无房户倾斜比例:20%

均价:22850.24元/㎡

户型:139-171㎡

参摇门槛:首套10万资金冻结;二套20万;全款30万

登记时间:2018年11月16日-11月18日


南洋名都,临安玲珑街道


房源套数:104套

无房户倾斜比例:20%

均价:高层13200元/㎡;跃墅15000元/㎡;158㎡以上17500元/㎡

户型:101-135㎡

参摇门槛:50万存款证明

登记时间:2018年11月13日-11月17日


报名结束待选房


融创金成十锦台,临安锦北


房源套数:16套

无房户倾斜比例:20%

均价:24866元/㎡(毛坯)

户型:145㎡、172㎡

参摇门槛:40万存款证明

登记时间:2018年11月11日-11月13日

登记人数:共6组


金辉·江山云著,余杭翁梅


房源套数:127套

无房户倾斜比例:30%

均价:25500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

户型:90-140㎡

参摇门槛:70万资金冻结

登记时间:2018年11月13日-11月15日


滨江·铂金海岸,江干九堡


房源套数:58套

无房户倾斜比例:20%

均价:33900元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

房源面积:103-157㎡

参摇门槛:首套69万资金冻结;二套139万;全款231万

登记时间:2018年11月11日-11月15日

登记人数:共648组

平均中签率:8.95%


德信·九溪云庄,西湖之江


房源套数:27套

无房户倾斜比例:10%

均价:52500元/㎡(含装修标准4500元/㎡)

户型:150-172㎡

参摇门槛:200万存款证明

登记时间:2018年11月12日-11月14日

登记人数:共0组

平均中签率:无需摇号


宋都·相贤府,大江东义蓬


房源套数:144套

无房户倾斜比例:20%

均价:高层13200元/㎡;跃墅15000元/㎡;158㎡以上17500元/㎡

户型:89-173㎡

参摇门槛:首套房40万存款证明;二套房80万;全款130万

登记时间:2018年11月12日-11月14日


招商·武林郡,江干艮北新城


房源套数:532套(含无房户倾斜套数106套)

无房户倾斜比例:20%

均价:90㎡以下30300元/㎡,90㎡以上30800元/㎡;小高层35400元/㎡

户型:90-129㎡

参摇门槛:60万资金冻结

登记时间:2018年11月11日-11月13日

摇号时间:2018年11月17日

登记人数:共4874组

平均中签率:10.92%


祥生·群贤府,余杭崇贤


房源套数:89套

无房户倾斜比例:20%

均价:叠排29700元/㎡;排屋38000元/㎡(均含装修标准4500元/㎡)

户型:112-160㎡

参摇门槛:首套房50万存款证明;其它100万

登记时间:2018年11月10日-11月12日

摇号时间:2018年11月16日

登记人数:共150组

平均中签率:59.33%


德信浙旅·天空之翼,萧山空港新城


房源套数:147套

无房户倾斜比例:40%

均价:21350元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

户型:89、97㎡

参摇门槛:首套40万存款证明;二套60万;全款100万

登记时间:2018年11月10日-11月12日

登记人数:共299组

平均中签率:49.16%


九龙仓·雍景山,富阳银湖


房源套数:176套

无房户倾斜比例:20%

均价:13200元/㎡

户型:98-127㎡

参摇门槛:首套40万存款证明;二套80万;全款130万

登记时间:2018年11月8日-11月11日

摇号时间:2018年11月15日10:30

登记人数:共548组

平均中签率:32.12%


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总编 | 钟斌  作者 | 卢棋

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