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上海真的会沦为杭州后花园吗?

达人论房2019-05-06 08:51:46

上海经济的进一步发展,面临深层次挑战。        
        北京愿意做的,上海很难做,人家一出手就是总部,怎么比?
        广东能够做的,上海也不要做了,完全不是一个成本模式。   
       楼市经济暂时冷却,各种情况就显现了。以前,京沪广深日子好过啊,随便一块地,几十亿,数百亿,民企能够交几个税啊?好日子过久了,真要精打细算,仔细想想,上海在企业这一块好像也没什么特别的优势啊!
        上海是中国经济的龙头,得益于地理位置。上海是海岸线和长江航运的交汇点,物流业辐射整个中国。(黄河基本不通航)但是,现在情况变了。
        内河航运基本废了,现在是高铁时代了。海运不需要内河转运,就可以直达目的港口了。例如大连,秦皇岛,张家港,连云港,宁波,厦门,广州,深圳。
        上海自身也面临实际问题。人口老化严重,房价高的离谱,劳动力成本全国第一,税费罚严格。本地人吃苦耐劳精神不足,不能说都在等拆迁,但也天天盼望

         要审批的,比不过北京,
         要成本的,比不过广东,
         要互联网的,比不过杭州深圳,
         要机制灵活的,还不如江浙县城。
         那上海的新优势在哪里?中高端服务业。上海人有一个特点,其他地区无法比的。精细,耐心,讲规矩。而这恰恰是服务业最关键的成功因素。



         老一代人都知道,只要是上海医生,上海教师,上海工程师,出的活,大家都放心。只要是上海人当车间主任,这个车间基本上是干干净净,有条不紊的。只要是上海人管食堂,一般不要担心吃坏肚子。上海人的性格是:绝不出头,绝不冒险,精益求精,当好白领,西装革履,过好日子。
         发展服务业,说起来简单,但这么多年,上海服务业发展的又如何?还不错,但也没什么惊艳的。为什么?机制问题。
        服务业最大的特点是,没有硬成本,全部是人力。举例,最牛的设计师,设计了一个摩天大楼,设计费一个亿。但他没有进项发票啊,呵呵,去交税吧,交的你两眼冒金光。同理,医疗教育演艺金融法律会计,因为服务业税费太重,所以大家也不是很感兴趣。相反,大家把精力财力集中到了搞硬件,因为有进项发票啊!盖大楼,装修豪华办公室,买豪车,搞大型推广会,外表越牛b,实力就越大,拉单子越容易,最后忘记初心了。
          一个教师码农,业务好不好,不在于他的办公室装修漂亮。但是,普通人不懂啊,装修越好越厉害。走到这个地步了,谁还关心你业务水平啊?既然业务水平不如豪华装修重要,那就混混吧。
        现在的行情是,设计免费,地板水龙头卖高价(因为有发票可以巧妙回旋)。 
         主任医师门诊费八元,中药五百元。放心吃,没毒的。
         教师晚上抓小猪仔,还要偷偷摸摸的。
        这次不提建议了,提了也没用。我去大阳台跳个舞了。



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