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“悦见山”的精装修,差距为啥这么大!业主:装修价格高得离谱

1818黄金眼2019-03-22 09:21:59

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杭州余杭有个越秀景瑞悦见山在建楼盘,有不少业主反映,22号中午,他们去楼盘体验中心时被安保人员拦住了,进不去也出不来。



“悦见山”的精装修,业主认为差距大



业主 沈先生:“现在我们主要的问题是他的装修是不太合理的,我们当天因为是下着雨,正好到中午时间了,然后所有的业主,叫了中午饭,意思是我们吃完中饭,就离开售楼处了,非不让我们吃饭,把小孩子也给弄伤了。”




沈先生介绍,图片里的不愉快画面发生在上周六,当时他们来找开发商协商,最后惊动了派出所。



他们买房的楼盘叫越秀景瑞悦见山,2020年11月精装修交付。上个月底他签了商品房买卖合同,120方,总价213万多,其中装修部分价款是42万多装修标准每平方3500块钱,前两天装修预算明细出来了。



业主 沈先生:“以他们开发商公布的品牌,型号以及平方数,一套89方的装修材料费,大概在6万左右,加上他们的税费,以及人工费,大概在10万左右。实际上,我们业主出的89方的实际上出的钱大概在31万,装修的明细跟市场的具体价格,相差很大很大。”



认为价格高得离谱


沈先生说,有业主根据开发商公布的材料品牌做了一份89方户型的市场价格分析表,说是每一项材料的价格贵得离谱。



业主 沈先生:“吊顶啊、墙面啊,价格高得离谱比市场价格至少要高5倍左右,5到10倍的样子,明细后面还列了三块内容,一个措施费列了两万多,还有一个管理销售财务费列了3万多(这个应该人工费都加上去了吧?)他人工费,但是我们业主有懂装修这一块的。”



:“3500一个平方的装修,按实际来说应该来说都是品牌的了,几个都是余杭区备案的,建材来比较一下的话,完全不在一个档次上的。”

业主们希望装修材料能有提升



记者注意到,这份商品房买卖合同中,在内装饰装修部分里也列明了一些建材的品牌、规格等,不过沈先生表示,大多数写的是无,到最近才公布装修预算明细,根据目前的价格,业主们希望装修材料在品质方面能有所提升



业主 沈先生:“把强化地板换成实木地板,这是我们的诉求,然后把风管机换成中央空调,品牌较差的,比如说涂料,换成相对环保的材料(其实你合同已经全都签下去了?)对的,售楼处没有一个代表出来跟我们谈这个事情。”



24号,业主们又找到了越秀景瑞悦见山体验中心,越秀地产悦见山的销售总监解释,精装修的明细,比如地板、风管机在备案合同里都特别写明了,另外还有样板房可以参观


宋总监:除成本,还包含了费用及利润



越秀地产华东区域公司营销部 杭州悦见山销售总监 宋刚:“在样板房里都把这些材料都展示出来了,邀请过我们这些业主,想要买房的这些客户都来参观过,我们的客户也签署了一个确认函的一个东西,这个价格,精装修,说实话我们这里除了成本以外,包含了一些像营销的费用,广告的费用,包括设计费,管理费,包括我们的一些利润。”



宋总监说,这些明细公司都进行了公示,前期一些业主提出来的合理化要求,公司也已经做了调整。


越秀地产华东区域公司营销部 杭州悦见山销售总监 宋刚:“但是说到底,这个装修标准能不能提升呢,我暂时还没接到公司的通知说可以提升,我们都是根据相关部门的要求,都在合同里写得很清楚的。”



宋总监:会把业主们的合理诉求上报



业主:“这个3500你心虚吗,心不心虚。” 



越秀地产华东区域公司营销部 杭州悦见山销售总监 宋刚:“当然了,我刚才大概的情况,我也说了,我们这个3500的装修标准,除了成本以外,我们还包含一些营销啊,广告啊。”


宋总监又把装修标准的合成部分重复了一遍,并表示他也会把业主们今天提出的合理诉求上报,一有消息就会通知业主。


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编辑:赵越

审核:卢珊