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成交又降了!杭州新房、二手房成交排行榜出炉,领跑的刚需项目分别位于...

大江东房产网2019-06-23 11:36:14


8月首周,杭州新房市场行情冷淡,成交和新增供应都有所放缓。上周(7月30日-8月5日),市区共成交商品房1752套、18.86万方,成交套数、面积分别下降16.89%、17.53%。


新房成交:主城区成交量上涨

上周(7月30日-8月5日),市区共成交商品房1752套、18.86万方,成交套数、面积分别下降16.89%、17.53%。8月首周市区商品房成交呈下行走势,主要在于成交大区余杭区仅成交了415套、5.34万方,环比下降58.29%、50.39%。主城区却一反常态,共成交596套、5.77万方,环比上升40.57%、37.68%,主要是西湖区的宝嘉·誉府集中备案,因此成交套面均大幅上升。萧山区成交741套,共7.7万方,领跑市区。

商品住宅方面,上周市区共成交1214套、13.86万方,也呈下行趋势。主要是由于新房供应减慢导致成交下降,但各区涨跌不一,之江、西湖和萧山各有不同幅度的上涨,其余城区以下跌为主。

排行:刚需项目领跑

上周(7月30日-8月5日),市区成交套数前十项目共成交1039套、10.78万方。销量前十名中,刚需项目占主导,均价25000元/平方米以下项目共6个。

余杭区的荣安·翡翠半岛共成交193套,连续两周排名第一。该项目由高层和洋房组成,主打刚需、刚改,高层均价18239元/平方米(含装修3500元/平方米),洋房均价21000元/平方米(含装修3500元/平方米),最新推出高层中签率8.3%、洋房中签率11.7%,目前全部售罄。

萧山的碧桂园·东旭府成交169套,排名第二。阳光城·翡丽公园成交164套,排名第三。

(注:杭州市区包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙)

二手房市场:开启“淡季模式”

 

再来看看二手房市场,进入下半年,杭州二手房市场开启了“淡季模式”,7月份至今,主城区周成交量已经是连续五周下跌。8月首周,成交量继续探底,总共只成交了595套房源,刷新3月份以来的最低值,接近春节行情。

数据显示,上周(7月30日-8月5日),杭州市区共成交二手房1259套,成交总面积12.29万平方米。其中,二手住宅成交842套,成交总面积8.17万平方米。

主城区方面,上周共成交二手房595套,比之前一周减少了107套,环比下降了15%。这是自6月最后一周以来,主城区成交量连续五周下滑,跟6月首周相比,降幅达到了43%。而且,595套的成交量也是3月份以来的最低值,接近春节期间的成交量。

从各城区来看,上周萧山区成交最多,共331套,占总量的26.29%。余杭区排在第二位,共250套,占比19.86%。江干区132套,西湖区98套,下城区97套,滨江区73套,下沙69套,富阳60套,拱墅59套,上城54套,大江东23套,之江13套。


来源:每日商报

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