慧买房2019-03-02 13:31:33
读者问：
你好，请问杭州大家这个楼盘怎么样？看了申花的几个楼盘，绿城沁园也看了，品质不错，就是远了点。家人觉得大家开发商有保障，安耽点。
慧买房答：
楼盘名是杭州大家，开发商是大家房产。
楼盘优点在地段，缺点可能也在地段。距离杭州地标西湖文化广场仅约5公里。属于上塘板块，在舟山东路上，对面是树人大学。对，就是以前吃奶酸菜鱼的地方。
老城区的房地产生意往往就是在一堆老破旧建筑群里，拾掇出一块巴掌大的地方，卖了换钱。
这个楼盘的地段整体感官，就像河东路深处长板巷的昆仑公馆，一个品质还不错的楼盘，鹤立在各种回迁房、城中村、4S店、各种市场和大学校园中间，有点“孤”芳自赏的感觉。
喜欢的人会觉得这里是真正的市区，接地气，有烟火有生活。不喜欢的人会嫌弃这里混乱的城市面貌，不潮不清爽。
从城市界面来看，申花要好得多，品质楼盘林立，城市感更强。
楼盘“孤”芳自赏的底气和资本在于开发商——大家房产，西湖文化广场门后品质豪宅武林府的缔造者。
还有前段时间广泛刷屏的融创大家侯潮府，融创现在威风八面，楼盘多话题多，不知不觉把侯潮府的美誉都给了融创。侯潮府实际上也是大家房产全力打造的楼盘。
所以在品质方面，和申花几个新入杭州的外来开发商相比，至少已经有几个被称道的作品。
价格方面，3.6万每平方的楼面价，预售均价约4.8万/㎡，含6000元/㎡精装修，和申花、城东彭埠的几个楼盘价格相当。
其他相关：小区没有采用高低配的建筑规划，但是小区内有10%的公租房，还有开发商自持的总建筑面积5%的房源。
容积率2.7，层高3.05米。户型面积有118方、126方、 138方等，118方户型是3房2厅2卫，其他均为4房2厅2卫。
外立面是铝板干挂，一楼架空，室外风雨连廊，2021年底交付。
距离地铁5号线上塘站400米，地铁3号线沈半路站约800米。距离运河上街700米，距离水晶城购物中心1.7公里，乐堤港购物中心2.2公里，大悦城购物中心3.5公里。
区位图
楼盘距离拱宸桥约900米
户型图
外立面展示
样板房展示
End
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