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杭州买房,你问我答(楼盘:杭州大家)

慧买房2019-06-04 07:06:17

读者问:


你好,请问杭州大家这个楼盘怎么样?看了申花的几个楼盘,绿城沁园也看了,品质不错,就是远了点。家人觉得大家开发商有保障,安耽点。




慧买房答:


楼盘名是杭州大家,开发商是大家房产。


楼盘优点在地段,缺点可能也在地段。距离杭州地标西湖文化广场仅约5公里。属于上塘板块,在舟山东路上,对面是树人大学。对,就是以前吃奶酸菜鱼的地方。


老城区的房地产生意往往就是在一堆老破旧建筑群里,拾掇出一块巴掌大的地方,卖了换钱。


这个楼盘的地段整体感官,就像河东路深处长板巷的昆仑公馆,一个品质还不错的楼盘,鹤立在各种回迁房、城中村、4S店、各种市场和大学校园中间,有点“孤”芳自赏的感觉。


喜欢的人会觉得这里是真正的市区,接地气,有烟火有生活。不喜欢的人会嫌弃这里混乱的城市面貌,不潮不清爽。


从城市界面来看,申花要好得多,品质楼盘林立,城市感更强。




楼盘“孤”芳自赏的底气和资本在于开发商——大家房产,西湖文化广场门后品质豪宅武林府的缔造者。


还有前段时间广泛刷屏的融创大家侯潮府,融创现在威风八面,楼盘多话题多,不知不觉把侯潮府的美誉都给了融创。侯潮府实际上也是大家房产全力打造的楼盘。


所以在品质方面,和申花几个新入杭州的外来开发商相比,至少已经有几个被称道的作品。




价格方面,3.6万每平方的楼面价,预售均价约4.8万/,含6000元/㎡精装修,和申花、城东彭埠的几个楼盘价格相当。


其他相关:小区没有采用高低配的建筑规划,但是小区内有10%的公租房,还有开发商自持的总建筑面积5%的房源。


容积率2.7,层高3.05米。户型面积有118方、126方、 138方等,118方户型是3房2厅2卫,其他均为4房2厅2卫。


外立面是铝板干挂,一楼架空,室外风雨连廊,2021年底交付。


距离地铁5号线上塘站400米,地铁3号线沈半路站约800米。距离运河上街700米,距离水晶城购物中心1.7公里,乐堤港购物中心2.2公里,大悦城购物中心3.5公里。




区位图



楼盘距离拱宸桥约900米



户型图



外立面展示



样板房展示



End



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