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杭州装修费用比舟山便宜约四分之一

舟山人力资源网2019-04-09 14:25:41

  在舟山,搞家装费用贵、价格不透明,这是许多经历过装修人家的体会。近日,一份杭州网友上传的当地装修公司报价单,还是惊到了不少舟山本地人家。


  138平方米的建筑面积,硬装半包价格为11万元,还包括了7000元的厨房间上下柜费用。


  而在舟山,同样的建筑面积,不算厨柜,半包价十四万元总是要的。


  这是不是印证了舟山装修市场的水分之高?为何会产生这样明显的差价?记者据此向本地装修业内人士作了一番探究。


  杭州138平方米硬装报价11万元


  家庭装修的“硬装”、“半包”,一般指的是除了家具、家电以外的装修工程,个性化、价格差异大的地板、瓷砖、洁具、灯具等不算在内。


  在“住在杭州”论坛里,一位网友上传的杭州一家装修公司的报价单,清晰显示了整个家装工程的具体价目。


  这份报价,是按照水电工程、分房间的工程量来计算的,有7页纸,分十三个大项目。


  总价算下来,为11万元出头一点。其中,还有7034元是厨房间上下柜的包工包料费用。


  在另一张材料品牌清单里,注明是伟星热水管、莫干山E1级板材、立邦木器漆、球冠电线、多乐士油漆、龙牌石膏板、埃美柯水暖配件。


  对这份装修预算清单,杭州的网友认为反映了当地市场的中准价格。


  舟山112平方米自装,硬装花了18万


  而在舟山,一名网友在舟山论坛《家居装潢》板块上传了一份自己装修的账目清单:建筑面积112平方米,有5个阳台加露台。


  大致花费如下:


  泥水工程:34740元;大理石:8440元;木匠工程:61080元;门窗工程:23432元;油漆工程及墙纸:31300元;五金配件:20030元(含灯具8000元);这样,加起来将近18万元。


  由于计算的工程项目不同,这套112平方米的装修费用与杭州这套138平方米虽不能作同等比较,但是,据舟山论坛《家居装潢》板块版主“海天一笑”折算,有一点可以看出,如果按同等的工程量,舟山的这套房子,装修费用要比杭州贵得多。


  这只是硬装费用,如果算上家具、家电等软装,这样一套112平方米的房子,得近30万元了,而这,还是舟山普通人家装修的大路行情。


  这反映了价格的地区差异


  两份装修报价单一对比,有本地网友说,舟山是比杭州高了。不过,这也算正常的。“其实装修基础材料的价格,舟山本身就比杭州要高一点,因为不是自产的话,都是从外地进货的,从杭州、宁波的经销商拿货,人家也得赚一笔,最基础的水泥沙子,可能差价不大,但是,运费(含运输费和搬楼费)就比杭州高出不少。 ”


  同时,这也反映了地区差异。网友东海菩萨说:“这是价格倒挂规律。大陆一线城市低于二线城市,二线低于三线,城市低于农村。舟山要比大陆城市价格来得贵。 ”


  要提防的是:装修价格不透明、水分大


  装修价格虽然有地区差异,但是,一套同等面积的房子,同样配置的装修,如果差得太多,就要怀疑其中有猫腻了。


  “海天一笑”版主说,外地大城市装修公司竞争激烈,报价规范,水分相对来说被压缩。而舟山装修市场,还处于“社会主义初级阶段”。


  “第一是材料贵,舟山大的建材市场就只有红星美凯龙、科来华以及浦西的几家,定海的润邦美家、新世纪都已关了,就只有爱家家居市场,消费者选择余地不大。 ”


  “第二,舟山家庭喜欢自请工匠的比较多。请‘游击队’,费用上落很大,原来预算10万元,能超到15万、20万都有可能,又没办法约束他,超了工匠也不用担什么责任。人工费,实际行情舟山与外地城市是差不多的。杭州的电工,每平方米在50元至80元之间。80元,指的是别墅类房子的复杂布线。但如果自请工匠,很容易超支,比如舟山的这套房子,人工费比大路行情贵了约三分之一。装修,如果没有碰到一个好的工匠团队或项目管理者,容易上当。有些业主也不懂,一味用好材料,没有着重点。 ”


  装修也不能单纯看报价


  在我市新城开一家装修工作室的朱先生(网名“水果皮”)在仔细看了杭州的报价清单后,说,“这样的报价,我在操作也差不多,就是橱柜没有的。但是材料明显都比这图上来得好。 ”


  朱先生说,装修不能单纯看报价,要看细项。“以做衣柜为例,甲装修公司报价620元/平方米,乙装修公司报价750元/平方米,很多人一听,第一反应就是乙装修公司的价钱太高,于是去和甲装修公司谈。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板,乙公司的则是用18厘板。 ”“还有隐瞒项目、隐瞒数量等。在初步预算时,将所施工的项目数量,象征性地报一些,拟出的预算报价相对诚信的装修公司的报价低很多,到结算时则统统算上。这样,不内行的主人很容易吃亏。 ”


  由于家庭装修的繁复以及陷阱多多,有消费者希望,索性推出精装修住宅面向市场。但是,这同样对开发商提出了高要求。否则,消费者的投诉,会让开发商畏于作这个尝试。


来源: 舟山晚报